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[杂谈] 买老破小还是五洲花城?如何选择?

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主楼
发表于 2019-8-7 09:39 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 T.I.T 于 2019-8-7 09:46 编辑

这两天纠结在这个问题上,我描述一下具体问题:孩子明年准备上小学,因为考虑到孩子的教育、大人工作地点、小孩接送问题,买房的目标区域定在文园中学学区周边,这是大前提。在家里各种支持、亲朋好友筹集情况下,有200万现金可支配,综合各种因素,目前有三种选择:
1.买一套老破小,然后另找非学区买一套居住条件适宜的。
2.买一套文园周围中等价格的二手房,单价在3.5w/平左右,三房居住。
3.五洲花城三期或桂语香山,总价450w左右的房子,一次到位,现价每平4.2左右。
纠结的原因主要是想居住和投资均考虑在内,觉得选择2和3之间,2的升值空间可能会更大,选择3的空间会小一些(个人觉得这个学区的房价稳定在4-5之间比较长时间)。选择1,生活压力小一些,但是接送孩子和上班不方便,比较倾向不考虑这个方案。
请各位亲给给建议,谢谢了

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200万现金可  发表于 2019-8-7 10:38
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沙发
发表于 2019-8-7 09:52 | 只看该作者
买一套文园周围中等价格的二手房,单价在3.5w/平左右,三房居住

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这个决定比较稳妥,最好买个楼梯房,电梯房将来等拆迁的时候你就哭吧  详情 回复 发表于 2019-8-7 10:27
嗯嗯,所以好纠结,新楼盘溢价是必然,我也比较倾向于买二手  详情 回复 发表于 2019-8-7 10:08
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板凳
发表于 2019-8-7 09:56 | 只看该作者
现金数量足,随便买

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  发表于 2019-8-14 11:58
支持: 5
  发表于 2019-8-14 11:58
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地毯
发表于 2019-8-7 10:05 来自手机 | 只看该作者
说实话现在有点迟了,这边的小学学位基本都是爆满,可能会因为落户先后原因划到其他小学

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感觉这是文园学区房的不利因素。  详情 回复 发表于 2019-8-11 14:06
来自小程序
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地板
 楼主| 发表于 2019-8-7 10:08 | 只看该作者
chengboy 发表于 2019-8-7 09:52
买一套文园周围中等价格的二手房,单价在3.5w/平左右,三房居住

嗯嗯,所以好纠结,新楼盘溢价是必然,我也比较倾向于买二手

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有钱倾向于一手,享受生活,追求品质  详情 回复 发表于 2019-8-7 10:25
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地下室
发表于 2019-8-7 10:25 | 只看该作者
T.I.T 发表于 2019-8-7 10:08
嗯嗯,所以好纠结,新楼盘溢价是必然,我也比较倾向于买二手

有钱倾向于一手,享受生活,追求品质
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7
发表于 2019-8-7 10:27 | 只看该作者
chengboy 发表于 2019-8-7 09:52
买一套文园周围中等价格的二手房,单价在3.5w/平左右,三房居住

这个决定比较稳妥,最好买个楼梯房,电梯房将来等拆迁的时候你就哭吧

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人生就幾十年,為拆遷降低未知年限的生活質量?  详情 回复 发表于 2019-8-7 11:58
您的意思是买楼梯房等拆迁???等拆迁这种事想都不敢想  详情 回复 发表于 2019-8-7 10:36
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8
 楼主| 发表于 2019-8-7 10:36 | 只看该作者
不明真相的人 发表于 2019-8-7 10:27
这个决定比较稳妥,最好买个楼梯房,电梯房将来等拆迁的时候你就哭吧

您的意思是买楼梯房等拆迁???等拆迁这种事想都不敢想

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有一种可以的,相关单位发出“危楼通知”,拆迁  详情 回复 发表于 2019-8-7 10:54
买楼梯房,等加装电梯,等外墙翻新  详情 回复 发表于 2019-8-7 10:48
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9
发表于 2019-8-7 10:41 来自手机 | 只看该作者
只有二可以选,借点钱,买个好一点的二手房,最近税率下调了!五三你就别考虑了,时间来不及,交房慢,之后办证还需要时间,2022年年底能搞定房产证都算顺利!学位排序你可能也轮不到,所以果断放弃第三选项吧!

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此楼正解  发表于 2019-8-8 09:59
谢谢您的回复!!五三学位可以拿认购书读吗?售楼处是这样个我说的。交房要到2021年12月确实蛋疼,得去租房到那个时候。如果说小孩上学没问题,我们可以考虑是否暂时租房。当然还没有定下来,您得意见非常有用,谢谢  详情 回复 发表于 2019-8-7 11:15
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10
发表于 2019-8-7 10:48 | 只看该作者
T.I.T 发表于 2019-8-7 10:36
您的意思是买楼梯房等拆迁???等拆迁这种事想都不敢想

买楼梯房,等加装电梯,等外墙翻新
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